ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ЗА МАРТ 2017 Г.

31.03.2017
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ

Уважаемые жители исторического района «Новая Ижора»!

Сообщаем Вам, что за март 2017г. сотрудниками ООО «Новая Ижора» были выполнены следующие виды работ:

1. Организация круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы жилого района «Новая Ижора» к.т. 8-921-963-99-36.

2. Контроль за выполнением плановых работ сотрудниками ООО «Невагазсервис» по осмотру и проверке технического состояния ПУРГ малоэтажного жилого района «Новая Ижора».

3. Контроль за выполнением плановых работ сотрудниками ООО «АФТ» по осмотру и проверке технического состояния приборов учета установленных в водомерных узлах малоэтажного жилого района «Новая Ижора».

4. Контроль за выполнением плановых работ сотрудниками ООО «ПетербургГаз» в индивидуальных жилых домах, находящихся на балансе МО РФ.

5. Контроль за выполнением работ согласно договору сотрудниками ООО «ПетербургГаз» в индивидуальных жилых домах.

6. Совместный осмотр с представителями ООО «ПетербургГаз» индивидуальных жилых домов жилого района «Новая Ижора» на предмет выявления несанкционированного строительства (завала) в местах ввода газопровода в дома.

7. Совместный ежемесячный осмотр КНС жилого района «Новая Ижора» со специалистами ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

8. Ежедневный осмотр светильников уличного освещения жилого района с составлением адресной дефектной ведомости для ООО «Славэнерго».

9. Заключение и расторжение договоров на оказание услуг с вновь прибывшими и убывшими военнослужащими.

10. Проведение работ по консервации индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, в момент расторжения договоров с военнослужащими, убывающими на новое место службы.

11. Проведение работ по расконсервации индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, в момент заселения военнослужащих.  

12. Проведение работ по ежемесячному снятию контрольных показаний счетчиков газа индивидуальных жилых домов, принадлежащих МО РФ.

13. Заключение договоров с новыми собственниками индивидуальных жилых домов.

14. Передача исполнительной и технической документации по индивидуальным жилым домам новым собственникам.

15. Прием и передача заявлений от собственников жилых домов застройщику для проведения работ по устранению возникших строительных дефектов в гарантийный период и предоставления интересующей собственников информации.

16. Подготовка письменных ответов на поступившие обращения граждан, выдача схем коммуникаций расположенных на земельных участках собственников индивидуальных жилых домов.

17. Проведение работ по текущему ремонту на инженерных сетях наружной канализации жилого района «Новая Ижора», согласно составленной дефектовочной ведомости.
17.1. Контроль за люками по Ижорскому батальону.
17.2. Ремонт ливнестоков.
17.3. Проверка замков канализационных люков домовой канализации.

18. Совместная работа с ООО «Заневский», ООО «Петербурггаз» по заключению прямых договоров на техническое обслуживание газового оборудования собственниками таунхаусов.

19. Проведение работы по заключению прямых договоров на поставку электроэнергии между ООО «Петроэлектросбыт» и собственниками, не заключивших договор ранее.

20. Работа с должниками, выдача собственникам документации о имеющейся у них задолженности 72 шт.

21. Ежедневное аварийно-диспетчерское обслуживание Детского сада №40 и Детского сада №42, школы №257.

22. Контроль за строительной площадкой на  территории второго этапа
строительства второй  жилой очереди.
22.1 Контроль за строительной площадкой на  территории второго этапа строительства второй  жилой очереди на предмет несанкционированного потребления энергоресурсами.

23. Прочистка канализационной магистральной сети.
23.1. Прочистка домовых канализационных труб.

24. Исполнение заявлений граждан жилого района «Новая Ижора» по обращениям в аварийно-диспетчерскую службу - 246 заявок.
24.1. Замена счетчиков водоснабжения – 70 шт.
24.2. Устранения коротких замыканий – 35 шт.
24.3. Прочистка домовых систем водоотведения – 64 шт.
24.4. Проверка правильности подачи показаний собственниками узлов учета – 87 шт.

25. Проведение работ по эксплуатации инженерных сетей.
25.1. Контроль за тепловым режимом КНС, ВУ№1, ВУ№2, водомерных узлов таунхаусов – 9шт.

26. Ежедневный осмотр водомерных узлов №1 и №2 жилого района «Новая Ижора» на техническое состояние внутреннего оборудования (проверка задвижек, арматуры, счетчиков).

27. Ежедневный осмотр водомерных узлов таунхаусов жилого района «Новая Ижора» на техническое состояние внутреннего оборудования.

28. Ежедневный осмотр канализационной насосной станции жилого района «Новая Ижора», а именно станции перекачки ливневых сточных вод, станции перекачки хозяйственно-бытовых сточных вод и здания управления данными станциями (проверка подачи электропитания фекальных насосов, контроль за измерительными приборами, проверка на заполнение грязью клетей, проверка состояния арматуры).

29. Контроль состояния ливневой канализационной системы района во время дождя и снегопада.

30. Устранение ледяных засоров из ливнестоков жилого района «Новая Ижора».

31. Устранение ледяных пробок из ливнестоков жилого района «Новая Ижора».

32. Осмотр колодцев жилого района «Новая Ижора» с целью выявления промоин и дефектов стыков.

33. Проведение плановых технических  работ на насосной станции перекачки хозяйственно-бытовых сточных вод и насосной станции перекачки ливневых сточных вод.
33.1. Подъем на поверхность, мойка и очистка корзин по улавливанию крупного мусора.
33.2. Подъем насосов для проверки на чистоту рабочего вала, возникновения эмульсии.
33.3. Мойка стен (стаканов) КНС.
33.4. Работы выполнялись с привлечением спец. техники.

34. Механизированная уборка проезжей части пять раз в неделю все улицы жилого района «Новая Ижора» - 65500 кв.м.
34.1 Планово-предупредительный ремонт техники согласно установленному регламенту (снегоуборщики, свипперы). Оказание помощи ООО «ЛОЭК» по устранению неполадок в снегоуборочной технике (бобкэт).

35. Подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада и в дни без снегопада.

36. Формирование снежных валов.

37. Уборка свежевыпавшего снега с тротуаров.

38. Погрузка снега в камаз.

39. Вывоз снега.

40. Зачистка проезжей части от наката до асфальта.

41. Очистка прилотковой зоны от снега и наледи при помощи бобкэт.

42. Обработка пешеходных дорожек противогололедными материалами.
42.1 Обработка перекрестков противогололедными материалами.
42.2 Обработка прилотковой зоны противогололедными материалами.
42.3 Обработка стоков ливневой канализации, перед таянием выпавшего снега.

43. Очистка территории от уплотненного снега и снежно-ледяных образований.

44. Ручная зимняя уборка (тротуары) 11600 кв.м.

45. Зачистка тротуаров от наледи.

46. Уборка снега с неусовершенствованных покрытий (1-ая, 2-ая, 3-ья зеленые аллеи)

47. Уборка поверхностного мусора пять раз в неделю все улицы жилого района «Новая Ижора». Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская,  Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

48. Уборка, очистка урн – ежедневно.

49. Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) Два раза в неделю каждый жилой дом. Общее количество вывоза мусора – 9 раз в месяц. Примерный объем вывезенного мусора около 1000 куб.м.
(тариф включает уборку контейнерной площадки, УК ООО «Новая Ижора» осуществляет вынос мусора вручную от дома собственника до места забора мусора, по объему жилого района расстояние проходимое работниками составляет около 25 км).

50. Отработка заявлений собственников ИЖД 89 заявок.
50.1. вывоз крупно-габаритного мусора 20 шт.
50.2. санитарное содержание территории 19 шт.
50.3. зимняя уборка 25 шт.
50.3. прочее 25 шт.

51. Контроль за санитарным содержанием прилегающих территорий трансформаторных подстанций, находящихся на балансе ООО «Славэнерго».
51.1. Контроль за санитарным содержанием территории под ЛЭП, находящиеся на балансе ООО «Славэнерго» по ул. Сиверская, Мокколовская, Лангеловская, Полянская, Антропшинская.

52. Контроль за санитарным содержанием территорий, находящихся на балансе ООО «ПетербургТеплоЭнерго» - газовые котельни (2 шт.) по ул. Вырицкая и ул. Сиверская.

53. Подготовка жилого района к  празднованию 8 марта.

54. Уборка тротуаров от песка и мелкой фракции мусора после зимнего периода.
54.1. Уборка прилотковой зоны от песка и мелкой фракции мусора.
54.2. Формирование куч в прилотковой зоне (песок, мелкая фракция мусора)
54.3. Вывоз куч из прилотковой зоны.
54.4. Механизированная уборка прилотковой зоны от песка и мелкой фракции мусора.

55. Оказание помощи по уборке территории ГБОУ СОШ № 257, ГБДОУ детский сад № 42, ГБДОУ детский сад № 40.

56. Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) Два раза в неделю каждый жилой дом. Общее количество вывоза мусора – 9 раз в месяц. Примерный объем вывезенного мусора около 1000 куб.м.
(тариф включает уборку контейнерной площадки, УК ООО «Новая Ижора» осуществляет вынос мусора вручную от дома собственника до места забора мусора, по объему жилого района расстояние проходимое работниками составляет около 25 км).

57. Управляющая Компания ООО «Новая Ижора» проводила и проводит постоянную работу по обращению в администрацию Пушкинского района СПБ по:
57.1. производству работ строительства тротуара по улице Лангеловская, вдоль детского сада № 40.
57.2. производству работ по ямочному ремонту асфальтового покрытия проезжей части по адресу: пересечение ул. Лангеловская и ул. Вырицкая.
57.3. производству работ по озеленению территории жилого района Новая Ижора.
57.4. подготовка плана-благоустройства территории жилого района Новая Ижора.
57.5. подготовка запроса в администрацию Колпинского района по включению в план благоустройства на 2018г. ручья между Заводским пр. и жилым районом Новая Ижора.
57.6. Контроль конкурса по благоустройству сквера Полисарского пер.

58. Подготовка зеленых насаждений к весенне-летнему периоду.
Подрезка кустарника по улицам: Кобонская, Суховский, Зеленецкий, Красноборская, Веревская, Степановская.

59. Поздравление женщин, жительниц жилого района Новая Ижора с 8 марта – 912 поздравлений.

60. Подготовка территории индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, перед заселением – 19 шт.

61.  Оказание помощи Свято-Троицкому собору.
61.1. Утепление зеленых насаждений, розы, яблони и др.
61.2. Укрытие материалом вечно зеленых насаждений (туи, можжевельник) от весеннего солнца.
61.3. Проведение строительных работ внутри собора.
61.4. Проведение внутренних отделочных работ, монтаж лестницы, утепление кровли, монтаж стеновых панелей (притвор, общий зал).
61.5. Очистка от снега и наледи отмостки храма.
61.6. Очистка дорожек, ведущих к храму от снега.
61.7. Утилизация строительного мусора.
62. Снятие электрических показаний с вновь построенных таунхаусов.
62.1. Установка тепловых пушек и радиаторов на объектах стройплощадки.
62.2. Контроль теплового режима.

63. Информирование собственников (о проведении мероприятий) при въезде в жилой район.

64. Контроль за строительной техникой (мойка колес) при выезде со строительной площадки.

65. Ограничение доступа транзитного автотранспорта со стороны Московского шоссе.

66. Начисление коммунальных услуг по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета (в т.ч. перерасчеты),  обработка показаний поданных через ОАО « Сбербанк России» - 205,  обработка показаний поданных на бумажном носителе (в т.ч. акты контрольных показаний) – 650,  начисление по нормативу и средние начисления, в случае отсутствия поданных показаний собственником/нанимателем – 415, начисление жилищных услуг (в т.ч. перерасчеты) – 921.

67. Оформление документов для подготовки исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с последующей передачей их в юридический отдел. Подготовлено 27 шт.

68. Выдача справок об отсутствии задолженности.

69. Ежедневная консультация населения по вопросам начисления квартплаты (в.т.ч. по телефону).

70. Выполнение работы, связанной с регистрацией по месту жительства/пребывания.

71. Выдача справок о регистрации (Форма 9).

72. Выдача справок Формы 7 (характеристика жилого помещения).

73. Администрирование и техническая поддержка информационного сайта жилого района «Новая Ижора».

74. Направлены обращения к военнослужащим, заселенным в ИЖД на территории жилого района «Новая Ижора» без договора найма, с просьбой предоставить данный документ в ООО «Новая Ижора».

75. Оказание текущей помощи строительным организациям.

76. Подготовка договора по обслуживанию Детского сада №40.

77. Работа с юридическим отделом и судебными приставами по вопросу взысками денежных средств с должников.

78. Проведение практических мероприятий по реализации регламентных работ, на основании заключенных между собственниками (нанимателями) и УК ООО «Новая Ижора» договоров.

79. Контроль за договорами, заключенными ООО «Новая Ижора».

80. Подготовка анализа хода взыскания задолженности и обращение в службу судебных приставов Пушкинского района по взысканию с должников.

81. Оказание помощи в заключение трехсторонних договоров между собственниками ИЖД, ООО «Заневский» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на поставку ХВС в дома.

82. Проведение работ по поверке ВУ жилого района Новая Ижора, совместно с представителем ГУП «Водоканал».

83. Подготовка материала и проведение рабочей встречи с главой МО Шушары Тихомировым Р.В. по вопросу организации мероприятий, посвященных празднованию Дня Победы.

84. Участие в конкурсной комиссии, посвященной организации и прведения празднования десятой годовщины со дня образования исторического поселка Новая Ижора.

85. Подготовка статьи об ООО «Новая Ижора» в местную газету МО Шушары.

86. Совместно с ООО «Заневский» еженедельное участие в совещаниях, посвященных вводу в эксплуатацию вновь построенных жилых домов.

Примечание: в данном перечне представлены только основные виды работ, выполненные управляющей компанией ООО «Новая Ижора».

Уважаемые собственники, предложения по улучшению качества работы ООО «Новая Ижора» можно направлять на электронную почту zhirov@baltros.ru  или сообщить по к.т. 8-921-904-23-59 – Артем.

С уважением,
Заместитель генерального директора ООО «Новая Ижора» Дорофеев С.И.

Все новости